Descrizione (it)
Proponiamo in vendita un appartamento di 3.5 locali situato al terzo ed ultimo piano, immerso in un contesto residenziale tranquillo con vista sul Monte Lema e sul verde circostante. L’immobile si trova nel comune di Caslano, a pochi passi dal lago, ed è l’ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La zona è ben servita e tutto è facilmente raggiungibile: supermercati (come Coop), banca, scuole, il Lido di Caslano, Golf, Tennis e splendidi sentieri per passeggiate nella natura. Il confine con l'Italia (Ponte Tresa) dista solo 1km. L’appartamento è ubicato in una strada a zona 30, chiusa al traffico di passaggio, che garantisce silenzio e sicurezza.
L’ingresso si apre su un pratico atrio con armadio a muro che conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con camino e zona pranzo, con uscita diretta su due terrazze. La cucina è abitabile e completa di tutti gli elettrodomestici. Un comodo corridoio porta alla zona notte ed offre due ampie camere da letto, un bagno finestrato con doccia ed un secondo bagno finestrato con vasca. È possibile installare la colonna lavasciuga direttamente nell'appartamento.
A completare la proprietà:
- Una cantina inclusa nel prezzo
- Un comodo posto auto in autorimessa a CHF 45'000.-
La Residenza Puresella offre inoltre, diversi posteggi per gli ospiti ed un locale per le biciclette. L'edificio si presenta in buone condizioni generali, essendo sempre stato oggetto di regolare manutenzione.
L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un ottimo potenziale abitativo in una delle località più apprezzate del Malcantone.
Non è possibile l'acquisto come residenza secondaria.
Beschreibung (de)
Wir bieten eine 3.5-Zimmer-Wohnung im dritten und letzten Stock in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf den Monte Lema und die umliegenden Grünflächen zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Caslano, nur wenige Schritte vom See entfernt, und ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.
Die Gegend ist gut erschlossen und alles ist leicht zu erreichen: Supermärkte (z.B. Coop), Bank, Schulen, der Lido von Caslano, Golfplatz, Tennisplätze und schöne Spaziergänge in der Natur. Die Grenze zu Italien (Ponte Tresa) ist nur 1 km entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer für den Durchgangsverkehr gesperrten 30er-Zone, was Ruhe und Sicherheit garantiert.
Der Eingang führt in ein praktisches Foyer mit Einbauschrank, von dem aus man in den hellen Wohnbereich gelangt, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich besteht und direkten Zugang zu zwei Terrassen hat. Die Küche ist bewohnbar und komplett mit allen Geräten ausgestattet. Ein bequemer Flur führt zum Schlafbereich und bietet zwei große Schlafzimmer, ein Fensterbad mit Dusche und ein zweites Fensterbad mit Badewanne. Es besteht die Möglichkeit, die Wasch-Trockensäule direkt in der Wohnung zu installieren.
Das Anwesen wird ergänzt durch:
- Ein im Preis inbegriffener Keller
- Einen bequemen Parkplatz in der Garage für CHF 45'000.
Die Residenza Puresella bietet auch mehrere Parkplätze für Gäste und einen Raum für Fahrräder. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, da es immer regelmässig gewartet wurde. Die Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet aber ein hervorragendes Wohnpotenzial in einer der beliebtesten Lagen des Malcantone.
Ein Kauf als Zweitwohnsitz ist nicht möglich.
Dettagli Proprietà
- ID Interno: 7581
- Azione: Vendita
- Prezzo: CHF 540'000
- Locali: 3.5
- Camere: 2
- Bagni: 2
- Superficie comm.: 95.00 m2
- Costruzione: 1980
Dotazioni
- Camino
- Deposito biciclette
- Lift/ascensore
Dintorni
-
Scuola Primaria
(800.00 m) -
Scuola Secondaria
(600.00 m)
-
Negozi
(280.00 m) -
Posta
(800.00 m) -
Banca
(260.00 m)
-
Trasporti Pubblici
(850.00 m)