Descrizione (it)
Proponiamo in vendita accogliente appartamento di 3.5 locali con giardino privato, situato nel rinomato Condominio Margherita a Davesco, in una tranquilla strada privata senza uscita.
L'immobile gode di una posizione particolarmente privilegiata, immersa nel verde e nella quiete dei boschi circostanti, pur trovandosi a soli 5 minuti dal centro di Lugano. Il contesto residenziale è riservato e sicuro, con accesso limitato ai soli residenti della zona.
L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative e si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la piacevole fruibilità degli ambienti esterni.
L'ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce alla luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, una grande porta-finestra permette l'accesso diretto alla prima area di giardino privato.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera utilizzabile come studio o cameretta ed un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia, garantendo comfort e funzionalità.
Dal corridoio si accede inoltre a una seconda entrata indipendente che conduce ad un'ulteriore porzione di giardino di proprietà. In questo spazio trovano posto un'ampia casetta per gli attrezzi ed un pratico locale ad uso cantina ed una lavanderia con colonna lavasciuga privata.
Completano la proprietà un posto auto esterno coperto al prezzo di CHF 30'000.-, non incluso nel prezzo di vendita, ed una piccola area privata situata dietro il parcheggio, perfetta per posizionare un tavolino, un gazebo o creare un piacevole angolo relax.
Il Condominio Margherita offre inoltre numerosi spazi comuni pensati per il benessere ed il tempo libero dei residenti, tra cui una piscina condominiale, un trampolino elastico per bambini ed un caratteristico grottino attrezzato con tavoli ed area barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali in compagnia.
Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ed immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi ed alla vicinanza con la città di Lugano. Un'opportunità interessante sia come abitazione primaria sia come investimento in una delle zone residenziali più apprezzate del Luganese.
Beschreibung (de)
Wir bieten eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zum Verkauf an, die sich in der renommierten Wohnanlage "Condominio Margherita" in Davesco in einer ruhigen, privaten Sackgasse befindet.
Die Immobilie genießt eine besonders privilegierte Lage, eingebettet in das Grün und die Ruhe der umliegenden Wälder, und ist dennoch nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnanlage ist exklusiv und sicher, der Zugang ist ausschließlich den Bewohnern der Anlage vorbehalten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage, die aus nur drei Wohneinheiten besteht, und zeichnet sich durch eine gut aufgestellte Raumaufteilung sowie die angenehme Nutzbarkeit der Außenbereiche aus.
Der Eingangsbereich mündet in einen praktischen Flur, der zum hellen Wohnbereich führt, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche; eine große Fenstertür ermöglicht den direkten Zugang zum ersten privaten Gartenbereich.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein zweites Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Fenster, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit Komfort und Funktionalität garantiert.
Vom Flur aus gelangt man außerdem zu einem zweiten, separaten Eingang, der zu einem weiteren Teil des privaten Gartens führt. In diesem Bereich befinden sich ein geräumiges Geräteschuppen, ein praktischer Kellerraum sowie eine Waschküche mit privater Wasch-Trocken-Kombination.
Zur Immobilie gehören zudem ein überdachter Aussenparkplatz zum Preis von CHF 30'000.-, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, sowie ein kleiner privater Bereich hinter dem Parkplatz, der sich ideal eignet, um einen kleinen Tisch oder einen Pavillon aufzustellen oder eine gemütliche Entspannungsecke zu schaffen.
Die Wohnanlage Condominio Margherita bietet zudem zahlreiche Gemeinschaftsbereiche, die für das Wohlbefinden und die Freizeitgestaltung der Bewohner konzipiert sind, darunter ein Gemeinschaftspool, ein Trampolin für Kinder und eine urige Hütte mit Tischen und Grillplatz, ideal für gesellige Momente in Gesellschaft.
Diese Wohnung ist eine ideale Wohnlösung für alle, die in einer ruhigen, naturnahen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt Lugano verzichten zu müssen. Eine interessante Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in einer der beliebtesten Wohngegenden der Region Lugano.
Dettagli Proprietà
- ID Interno: 17625
- Azione: Vendita
- Prezzo: CHF 655'000
- Locali: 3.5
- Camere: 2
- Bagni: 1
- Superficie comm.: 82.00 m2
- Costruzione: 2006
Dotazioni
- Bagno Finestrato
- Deposito attrezzi
- Deposito biciclette
- Deposito moto
- Impianto di irrigazione giardino
- Lavastoviglie
- Piscina
- Tapparelle elettriche
Dintorni
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Asilo
(200.00 m) -
Scuola Primaria
(200.00 m) -
Scuola Secondaria
(200.00 m)
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Negozi
(5000.00 m) -
Autostrada
(6300.00 m) -
Posta
(1700.00 m) -
Banca
(4800.00 m)
-
Trasporti Pubblici
(200.00 m) -
Stazione
(5500.00 m)
