Descrizione (it)
Nel cuore di Osogna, affascinante località della Riviera ticinese, proponiamo in vendita una proprietà ricca di potenzialità, ideale sia come abitazione principale che come residenza secondaria. L'immobile può essere acquistato anche come casa di vacanza, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera un punto d'appoggio in una delle zone più suggestive del Canton Ticino.
La casa offre ambienti ampi e luminosi che si prestano a molteplici soluzioni. La distribuzione interna permette infatti di realizzare, con gli opportuni interventi, due appartamenti indipendenti, rendendo la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera ottenere un reddito da locazione o creare una soluzione abitativa per due nuclei familiari.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal locale commerciale indipendente situato al piano terra, completo di bagno di servizio. Questo spazio si presta perfettamente ad accogliere uno studio professionale, un ufficio, un atelier, un negozio o un'attività artigianale, offrendo la possibilità di conciliare abitazione e lavoro nello stesso stabile, una soluzione sempre più apprezzata da professionisti e imprenditori.
La proprietà gode inoltre di una splendida vista sul fiume Nala, che regala un'atmosfera di pace e tranquillità in ogni stagione. Il contesto naturale che circonda l'abitazione è impreziosito da suggestivi pozzi d'acqua naturali, ideali per rinfrescarsi e trascorrere piacevoli momenti durante i mesi estivi. Un luogo dove natura e benessere si incontrano, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.
Osogna è un caratteristico borgo immerso nel verde, noto per il suo patrimonio storico e paesaggistico. Il paese rappresenta il punto di partenza ideale per numerose escursioni tra boschi e montagne, con sentieri che conducono alle spettacolari Cascate di Osogna, alle tipiche baite alpine e ai panorami della Valle d'Osogna. Gli amanti della natura possono inoltre godere delle rive del fiume Nola, perfette per passeggiate, momenti di relax e attività all'aria aperta.
La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono Bellinzona e Biasca, mentre gli accessi autostradali consentono rapidi collegamenti verso il resto del Cantone e il nord Italia. La combinazione tra tranquillità, natura e comodità rende questa proprietà una soluzione ideale sia per viverci tutto l'anno sia come residenza per il tempo libero.
Questa è un'occasione rara per chi cerca una casa dalle grandi potenzialità, capace di adattarsi a esigenze abitative, professionali o di investimento, in una delle cornici naturali più affascinanti del Ticino.
Beschreibung (de)
Im Herzen von Osogna, einem bezaubernden Ort an der Tessiner Riviera, bieten wir eine Immobilie mit großem Potenzial zum Verkauf an, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz ideal eignet. Die Immobilie kann auch als Ferienhaus erworben werden und stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die sich einen Rückzugsort in einer der reizvollsten Gegenden des Kantons Tessin wünschen.
Das Haus bietet großzügige und helle Räume, die sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignen. Die Raumaufteilung ermöglicht es nämlich, mit entsprechenden Umbaumaßnahmen zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen, was die Immobilie besonders interessant macht für diejenigen, die Mieteinnahmen erzielen oder eine Wohnlösung für zwei Familien schaffen möchten.
Einen weiteren Mehrwert stellt der separate Gewerberaum im Erdgeschoss dar, der über ein Gäste-WC verfügt. Dieser Raum eignet sich perfekt für eine Praxis, ein Büro, ein Atelier, ein Geschäft oder einen Handwerksbetrieb und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten im selben Gebäude zu vereinen - eine Lösung, die bei Freiberuflern und Unternehmern immer mehr Anklang findet.
Die Immobilie bietet zudem einen herrlichen Blick auf den Fluss Ticino, der das ganze Jahr über Ruhe und eine einzigartige Atmosphäre vermittelt. Die natürliche Umgebung des Hauses schenkt malerische Ausblicke und ein angenehmes Gefühl der Entspannung, während alle wichtigen Einrichtungen dennoch leicht erreichbar sind.
Osogna ist ein malerisches Dorf inmitten der Natur, das für sein historisches und landschaftliches Erbe bekannt ist. Der Ort ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch Wälder und Berge, mit Wegen, die zu den spektakulären Wasserfällen von Osogna, zu den typischen Almhütten und zu den Panoramablicken auf das Osogna-Tal führen. Naturliebhaber können zudem die Ufer des Flusses Ticino genießen, die sich perfekt für Spaziergänge, Momente der Entspannung und Aktivitäten im Freien eignen.
Die Lage ist besonders günstig: Bellinzona und Biasca sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Autobahnanschlüsse schnelle Verbindungen in den Rest des Kantons und nach Norditalien ermöglichen. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als Ferienresidenz.
Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit großem Potenzial suchen, das sich an Wohn-, berufliche oder Investitionsbedürfnisse anpassen lässt - und das in einer der faszinierendsten Naturlandschaften des Tessins.
Dettagli Proprietà
- ID Interno: 17853
- Azione: Vendita
- Prezzo: CHF 480'000
- Locali: 8.0
- Superficie comm.: 219.00 m2
- Posti auto: 1
- Costruzione: 1965
Dotazioni
- Attacchi per Lavatrice Propria
- Camino
Dintorni
-
Asilo
(400.00 m) -
Scuola Primaria
(80.00 m)
-
Posta
(50.00 m)
-
Stazione
(5000.00 m)
