Descrizione (it)
Proponiamo in vendita una splendida casa di 6.5 locali con giardino, situata in una zona tranquilla e molto soleggiata data l'esposizione a sud in zona residenziale di Riva San Vitale ai piedi del Monte San Giorgio.
La posizione ideale è ubicata: ad un km dal lago e vicino a scuole (elementari e medie), banche, negozi, ristoranti, mezzi pubblici ed alla stazione ferroviaria di Capolago-Riva San Vitale, rendendo questa proprietà perfetta per chi cerca comfort, praticità e versatilità.
Costruita nel 1994, in ottimo stato, l'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, per un totale di circa 235 mq. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e molto luminosi grazie alle grandi aperture verso l'esterno. Ogni locale è dotato di almeno una finestra anche nel seminterrato.
- Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un comodo atrio d'ingresso con armadiature a muro, un ampio ed accogliente soggiorno con camino (modulo chiuso con riscaldamento ad aria), le porte-finestre favoriscono una continuità armoniosa con l'esterno, dando accesso diretto alla terrazza coperta ed al curato giardino privato. La cucina, nuova ed abitabile, è dotata di piano in granito ed elettrodomestici di alto pregio firmati V-ZUG. A completare il piano, un bagno finestrato con doccia adiacente ad angolo ufficio con armadi a muro.
- Salendo al piano superiore, tramite una moderna scala, si accede alla zona notte dove troviamo due ampie camere singole con parquet, la camera padronale con accesso al balcone, un grande bagno con vasca idromassaggio ed uno spazio perfetto come angolo fitness o studio.
- Il piano seminterrato ospita un ampio e caratteristico grottino con camino e cucina completamente attrezzata, installata nel 2024, ideale per cene e momenti conviviali. Completano il piano il locale lavanderia, un locale hobby, il locale tecnico e la cantina dei vini.
All'esterno, il giardino che circonda la casa su tre lati è arricchito da piante ornamentali, fiori, una zona orto e predisposizione per una piscina. È presente anche una zona coperta in legno ideale per pranzi e cene all'aperto. Sul lato ad ovest è presente una tettoia multiuso ed un cancello automatizzato. Tutta la proprietà di 390mq è recintata ed al piano terra lato nord l'accesso e le finestre sono munite di inferiate. L'impianto di tosatura automatica dell'erba e l'illuminazione con sensori valorizzano l'area esterna anche di sera.
Completano la proprietà un box auto con portone elettrico ed accesso diretto al giardino, due posti auto coperti ed un posto auto scoperto.
La casa è in perfette condizioni con finiture di alta qualità e dispone di molti comfort come impianto di climatizzazione, riscaldamento a serpentine alimentato a gasolio, impianto decalcificante a sale, inferriate lato nord, zanzariere lato sud ed impianto d'allarme.
Beschreibung (de)
Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Haus mit 6,5 Zimmern und Garten, das sich in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage aufgrund seiner Südausrichtung im Wohngebiet von Riva San Vitale am Fuße des Monte San Giorgio befindet.
Die Lage ist ideal: nur einen Kilometer vom See entfernt und in der Nähe von Schulen (Grund- und Mittelschule), Banken, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale, was diese Immobilie perfekt für diejenigen macht, die Komfort, Praktikabilität und Vielseitigkeit suchen.
Das 1994 erbaute Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 225 m². Die Räume sind großzügig, gut verteilt und dank der großen Fensterfronten sehr hell. Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster, auch im Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem komfortablen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen und gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin (geschlossenes Modul mit Luftheizung). Die Fenstertüren sorgen für eine harmonische Verbindung zum Außenbereich und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten privaten Garten. Die neue, bewohnbare Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten von V-ZUG ausgestattet. Das Stockwerk wird durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen angrenzenden Bürobereich mit Einbauschränken vervollständigt.
- Über eine moderne Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, der zwei geräumige Einzelzimmer mit Parkettboden, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer mit Whirlpool und einen Raum umfasst, der sich perfekt als Fitnessbereich oder Arbeitszimmer eignet.
- Im Untergeschoss befindet sich eine große, charakteristische Grotte mit Kamin und einer komplett ausgestatteten Küche, die 2024 installiert wurde und sich ideal für Abendessen und gesellige Momente eignet. Vervollständigt wird diese Etage durch einen Waschraum, einen Hobbyraum, einen Technikraum und einen Weinkeller.
Im Außenbereich ist der Garten, der das Haus auf drei Seiten umgibt, mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und einer Vorrichtung für einen Swimmingpool ausgestattet. Es gibt auch einen überdachten Holzbereich, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet. Auf der Westseite befinden sich ein Mehrzweckunterstand und ein automatisches Tor. Das gesamte 390 m² große Grundstück ist umzäunt, und im Erdgeschoss auf der Nordseite sind der Eingang und die Fenster mit Gittern versehen. Die automatische Rasenmähanlage und die Beleuchtung mit Sensoren werten den Außenbereich auch am Abend auf.
Das Anwesen wird durch eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachte Parkplätze und einen nicht überdachten Parkplatz vervollständigt.
Dettagli Proprietà
- ID Interno: 7769
- Azione: Vendita
- Prezzo: CHF 1'190'000
- Locali: 6.5
- Camere: 4
- Bagni: 2
- Superficie comm.: 235.00 m2
- Posti auto: 1
- Costruzione: 1994
Dotazioni
- Camino
- Deposito attrezzi
- Deposito biciclette
- Fibra Ottica
- Idromassaggio
- Impianto di allarme
- Lavanderia in casa
- Locale fitness
- Porta Blindata
- Robot tagliaerba
- TV via cavo
- Tende da sole esterne
- Wi-Fi
- Zanzariere
Dintorni
-
Asilo
(400.00 m) -
Scuola Primaria
(500.00 m) -
Scuola Secondaria
(500.00 m)
-
Negozi
(500.00 m) -
Autostrada
(3500.00 m) -
Posta
(400.00 m) -
Banca
(300.00 m)
-
Trasporti Pubblici
(100.00 m) -
Stazione
(1500.00 m)