Descrizione (it)
In vendita a Capolago, in una posizione panoramica con splendida vista lago, proponiamo un raffinato appartamento di 2.5 locali con giardino privato, situato al piano terra della nuova Residenza Lago del Ceresio.
La palazzina, composta da soli 4 appartamenti, è in fase di costruzione e verrà certificata secondo lo standard energetico svizzero Minergie, sinonimo di comfort, efficienza e qualità abitativa.
La residenza sorgerà in un contesto tranquillo e soleggiato, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dalle principali vie di collegamento e dai servizi di prima necessità. Il completamento dei lavori è previsto per l'inizio del 2027.
L'appartamento offre una disposizione moderna e funzionale: accogliente atrio d'ingresso, ampia zona giorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino pianeggiante, camera padronale luminosa e silenziosa, e bagno con doccia completo di lavatrice privata. Gli spazi interni sono caratterizzati da ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano una piacevole vista sul lago e sul verde circostante.
Le finiture saranno di alto livello: cucina di design con piano in quarzo, pavimenti in parquet nella zona notte, grès porcellanato nelle aree giorno, porte interne a scomparsa con serratura magnetica. Il riscaldamento avverrà tramite pompa di calore autonoma con distribuzione a pavimento, mentre i serramenti in alluminio con tripli vetri garantiranno eccellente isolamento termico e acustico.
La certificazione Minergie prevede inoltre un innovativo sistema di ventilazione meccanica controllata, che assicura un ricambio d'aria costante e un clima interno sempre ideale in ogni stagione.
Completano la proprietà una cantina privata inclusa nel prezzo e la possibilità di acquistare posti auto esterni scoperti a CHF 25'000.- ciascuno.
Una soluzione esclusiva e confortevole, ideale sia come residenza principale sia come casa di vacanza in una delle zone più suggestive del Lago di Lugano.
Beschreibung (de)
Wir bieten eine neue Wohnung mit Seeblick und Garten in Capolago zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Residenza Lago del Ceresio, einem exklusiven Gebäude, das sich im Bau befindet und nur aus 4 Wohnungen besteht. Das Gebäude wird nach dem Schweizer Minergie-Standard zertifiziert sein, der für Effizienz, Luftqualität und Wohnkomfort steht.
Die Residenza Lago del Ceresio wird bis Anfang 2026 fertiggestellt und befindet sich in dominanter Lage mit Seesicht, nur wenige Minuten vom Bahnhof, den Hauptverkehrsachsen und allen Dienstleistungen entfernt: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Apotheke.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Teil des privaten Gartens, Diele mit Schrankraum und Platz für eine Waschmaschinen-/Trocknersäule, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche.
Die großen Fenster sorgen für eine perfekte natürliche Beleuchtung und ermöglichen es, den Blick auf den See von jedem Zimmer aus zu genießen.
Die Innenräume wurden bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Designerküche mit Quarzarbeitsplatte, Parkett in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug in den Wohnbereichen, verdeckte Türen mit Magnetverschluss. Die Heizung erfolgt über eine unabhängige Thermopumpe mit Fußbodenheizschlangen, während die Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung eine hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
Zur Minergie-Zertifizierung gehört auch eine kontrollierte mechanische Lüftungsanlage mit ständigem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, die ganzjährig für ein gesundes, gut belüftetes Raumklima sorgt.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen im Preis inbegriffenen Keller und zwei Aussenparkplätze, die separat für je CHF 25'000 erworben werden können.
Perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Dettagli Proprietà
- ID Interno: 16695
- Azione: Vendita
- Prezzo: CHF 600'000
- Locali: 2.5
- Camere: 1
- Bagni: 1
- Superficie comm.: 85.66 m2
- Costruzione: 2025
Dotazioni
- Impianto domotico
- Lavanderia in casa
- Lift/ascensore
- Porta Blindata
- Wi-Fi