Descrizione (it)
Proponiamo in vendita un nuovo appartamento vista lago con giardino a Capolago, situato al piano terra della Residenza Lago del Ceresio, un’esclusiva palazzina in costruzione composta da soli 4 appartamenti. L’edificio verrà certificato secondo lo standard energetico svizzero Minergie, sinonimo di efficienza, qualità dell’aria e comfort abitativo.
La Residenza Lago del Ceresio sarà completata entro l'inizio del 2026 e sorge in posizione dominante con vista lago, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dai principali collegamenti stradali e da tutti i servizi: negozi, scuole, ristoranti, farmacia.
L’appartamento, di 2.5 locali, è composto da: atrio d’ingresso, zona giorno con soggiorno e cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza coperta e alla porzione di giardino privato, disimpegno con spazio per armadiature e predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Le ampie vetrate garantiscono una perfetta illuminazione naturale e permettono di godere della vista lago da ogni ambiente.
Gli spazi interni sono studiati nei minimi dettagli e rifiniti con materiali di alta gamma: cucina firmata con piano di lavoro in quarzo, pavimenti in parquet nelle camere, grès porcellanato nelle zone giorno, porte a scomparsa con serratura magnetica. Il riscaldamento è garantito da una termopompa autonoma con serpentine a pavimento, mentre i serramenti in alluminio con tripli vetri assicurano isolamento termico ed acustico di alto livello.
La certificazione Minergie prevede, inoltre, un sistema di ventilazione meccanica controllata con ricambio d’aria continuo e funzione di deumidificazione, che assicura ambienti salubri e ben climatizzati tutto l’anno.
Completa l'immobile una cantina inclusa nel prezzo e due posti auto esterni scoperti, acquistabili separatamente a CHF 25’000.– cadauno.
Soluzione perfetta sia come abitazione primaria, sia come casa vacanza.
Beschreibung (de)
Wir bieten eine neue Wohnung mit Seeblick und Garten in Capolago zum Verkauf an. Sie befindet sich im Erdgeschoss der Residenza Lago del Ceresio, einem exklusiven Gebäude, das sich im Bau befindet und nur aus 4 Wohnungen besteht. Das Gebäude wird nach dem Schweizer Minergie-Standard zertifiziert sein, der für Effizienz, Luftqualität und Wohnkomfort steht.
Die Residenza Lago del Ceresio wird bis Anfang 2026 fertiggestellt und befindet sich in dominanter Lage mit Seesicht, nur wenige Minuten vom Bahnhof, den Hauptverkehrsachsen und allen Dienstleistungen entfernt: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Apotheke.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Teil des privaten Gartens, Diele mit Schrankraum und Platz für eine Waschmaschinen-/Trocknersäule, Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad mit Dusche.
Die großen Fenster sorgen für eine perfekte natürliche Beleuchtung und ermöglichen es, den Blick auf den See von jedem Zimmer aus zu genießen.
Die Innenräume wurden bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Designerküche mit Quarzarbeitsplatte, Parkett in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug in den Wohnbereichen, verdeckte Türen mit Magnetverschluss. Die Heizung erfolgt über eine unabhängige Thermopumpe mit Fußbodenheizschlangen, während die Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung eine hohe Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.
Zur Minergie-Zertifizierung gehört auch eine kontrollierte mechanische Lüftungsanlage mit ständigem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, die ganzjährig für ein gesundes, gut belüftetes Raumklima sorgt.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen im Preis inbegriffenen Keller und zwei Aussenparkplätze, die separat für je CHF 25'000 erworben werden können.
Perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Dettagli Proprietà
- ID Interno: 7628
- Azione: Vendita
- Prezzo: CHF 600'000
- Locali: 2.5
- Camere: 1
- Bagni: 1
- Superficie comm.: 85.66 m2
- Costruzione: 2025
Dotazioni
- Impianto domotico
- Lavanderia in casa
- Lift/ascensore
- Porta Blindata
- Wi-Fi