Descrizione (it)
Proponiamo in vendita un ampio e moderno appartamento di 4.5 locali, situato nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Barbengo, all'interno di una residenza edificata nel 2012 composta da sole 8 unità abitative, dotata di piscina condominiale e giardino comune ben curato. L'immobile si trova in una posizione soleggiata e privilegiata.
Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, incluse le scuole dell'infanzia ed elementari, mentre l'accesso autostradale di Lugano Sud ed i centri commerciali di Grancia distano solo pochi minuti d'auto, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e pendolari.
L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta e si sviluppa su una superficie generosa, con spazi interni ottimamente distribuiti.
L'ingresso si apre su un corridoio che conduce alla luminosa zona giorno, valorizzata dalla doppia esposizione e dalle due terrazze abitabili con parapetti in cristallo, la cucina, separata ed abitabile, è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e si affaccia su una delle due terrazze.
La zona notte ospita una camera matrimoniale e due camere singole, tutte con accesso diretto alle terrazze, che garantiscono luce naturale e continuità visiva tra interno ed esterno. I due bagni sono ben distribuiti: uno con doccia a servizio della zona giorno, l'altro con vasca, a servizio della zona notte.
Completano la proprietà una lavanderia privata finestrata, una spaziosa cantina al piano e due posti auto esterni, situati nel cortile della residenza dotato di cancello elettrico.
L'appartamento vanta finiture di pregio: pavimenti in piastrelle 60x60 nella zona giorno ed un elegante parquet nella zona notte, infissi in PVC con tripli vetri ed oscuranti elettrici, riscaldamento a pavimento con termopompa ed aria condizionata.
Questa proposta rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, qualità costruttiva e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi ed alla bellezza del verde circostante.
Beschreibung (de)
Wir bieten eine geräumige und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich in der ruhigen und grünen Wohngegend von Barbengo befindet, in einer 2012 erbauten Residenz mit nur 8 Wohneinheiten, einem Gemeinschaftspool und einem gepflegten Gemeinschaftsgarten. Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und privilegierten Lage.
Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Kindergärten und Grundschulen, während die Autobahnauffahrt Lugano Süd und die Einkaufszentren von Grancia nur wenige Autominuten entfernt sind, was diese Lösung ideal für Familien und Pendler macht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes und verfügt über eine großzügige Fläche mit optimal aufgeteilten Innenräumen.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem Flur, der zum hellen Wohnbereich führt, der durch die doppelte Ausrichtung und die beiden bewohnbaren Terrassen mit Glasgeländern aufgewertet wird. Die separate, bewohnbare Küche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Zugang zu einer der beiden Terrassen.
Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, alle mit direktem Zugang zu den Terrassen, die für natürliches Licht und eine optische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgen. Die beiden Badezimmer sind gut verteilt: eines mit Dusche für den Wohnbereich, das andere mit Badewanne für den Schlafbereich.
Das Anwesen wird durch eine private Waschküche mit Fenster, einen geräumigen Keller im Erdgeschoss und zwei Außenparkplätze im Innenhof der Residenz mit elektrischem Tor vervollständigt.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung: 60x60-Fliesenböden im Wohnbereich und elegantes Parkett im Schlafbereich, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage.
Dieses Angebot ist die perfekte Kombination aus Komfort, Bauqualität und Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen und die Schönheit der umliegenden Grünflächen verzichten zu müssen.
Dettagli Proprietà
- ID Interno: 7830
- Azione: Vendita
- Prezzo: CHF 750'000
- Locali: 4.5
- Camere: 3
- Bagni: 2
- Superficie comm.: 120.00 m2
- Costruzione: 2012
Dotazioni
- Deposito attrezzi
- Deposito biciclette
- Deposito moto
- Lavanderia in casa
- Parco Giochi
- Porta Blindata
Dintorni
-
Asilo
(400.00 m) -
Scuola Primaria
(50.00 m) -
Scuola Secondaria
(50.00 m)
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Autostrada
(3000.00 m) -
Banca
(2000.00 m)
-
Trasporti Pubblici
(100.00 m)