Descrizione (it)
Proponiamo in vendita un elegante attico con splendida vista lago a Capolago, situato al secondo ed ultimo piano della Residenza Lago del Ceresio, un’esclusiva costruzione in fase di realizzazione composta da soli quattro appartamenti. L’edificio sarà certificato secondo lo standard energetico svizzero Minergie, sinonimo di sostenibilità, comfort e qualità abitativa.
La residenza sorge in posizione panoramica e privilegiata, a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti stradali. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, negozi, ristoranti e farmacie. Il territorio circostante offre numerose attività per il tempo libero: escursioni sul Monte Generoso, passeggiate sul lungolago, sport acquatici, pesca e percorsi ciclabili.
L’attico vanta una superficie di oltre 200 mq calpestabili e si distingue per la distribuzione razionale e raffinata degli spazi. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno che comprende area living, zona pranzo ed angolo relax, la cucina, abitabile e luminosa, è separata da eleganti pareti vetrate scorrevoli, la zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, ognuna dotata di cabina armadio e bagno privato. Completano l’unità un bagno per gli ospiti ed una pratica lavanderia interna. Il soggiorno e due camere offrono l’accesso diretto ad una generosa terrazza con vista mozzafiato sul Lago di Lugano.
Una cantina è inclusa nel prezzo. Disponibili separatamente due box auto al costo di CHF 40’000.– cadauno.
Gli ambienti sono progettati con grande attenzione al dettaglio e prevedono finiture di altissimo livello, personalizzabili durante la fase di costruzione: cucina di design con piano in quarzo, pavimenti in parquet, rivestimenti in grès porcellanato, porte interne a scomparsa con serratura magnetica. Il sistema di riscaldamento sarà autonomo, con termopompa e distribuzione a serpentine. I serramenti in alluminio con tripli vetri assicurano un eccellente isolamento termoacustico.
Il sistema Minergie prevede inoltre una ventilazione meccanica controllata con ricambio costante dell’aria e funzione di deumidificazione, per garantire un microclima interno salubre e sempre confortevole.
Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un attico di prestigio, sia come abitazione principale sia come residenza secondaria, in un contesto riservato, immerso nella natura ma perfettamente collegato.
La consegna è prevista entro l'inizio del 2026.
Beschreibung (de)
Wir bieten Ihnen eine elegante Penthouse-Wohnung mit herrlicher Seesicht in Capolago zum Kauf an. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stock der Residenza Lago del Ceresio, einem exklusiven Gebäude, das sich im Bau befindet und nur aus vier Wohnungen besteht. Das Gebäude wird nach dem Schweizer Minergie-Standard zertifiziert sein, der für Nachhaltigkeit, Komfort und Wohnqualität steht.
Die Residenz befindet sich in einer privilegierten Panoramalage, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der wichtigsten Strassenverbindungen. Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Apotheken. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ausflüge zum Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Wassersport, Angeln und Fahrradtouren.
Das Penthouse verfügt über eine Fläche von über 200 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine rationelle und raffinierte Raumaufteilung aus. Vom Eingang aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Wohnbereich, Essbereich und Entspannungsecke; die wohnliche und helle Küche ist durch elegante Glasschiebewände abgetrennt; der Schlafbereich besteht aus drei geräumigen Doppelzimmern, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Ein Gästebad und eine praktische Innenwaschküche vervollständigen die Einheit. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den Luganer See.
Ein Keller ist im Preis inbegriffen. Zwei Autogaragen sind separat für je CHF 40'000 erhältlich.
Die Räume sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung, die während der Bauphase individuell angepasst werden kann: Designerküche mit Quarzarbeitsplatte, Parkettboden, Wandfliesen aus Feinsteinzeug, verdeckte Innentüren mit Magnetverschluss. Das Heizsystem wird unabhängig sein, mit Thermopumpe und Heizschlange. Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende thermo-akustische Isolation.
Das Minergie-System umfasst auch eine kontrollierte mechanische Lüftung mit konstantem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, um ein gesundes und stets angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Dieser Vorschlag ist die ideale Lösung für all jene, die ein prestigeträchtiges Penthouse als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einem zurückhaltenden, in die Natur eingebetteten, aber perfekt angebundenen Umfeld wünschen.
Die Übergabe ist für Anfang 2026 geplant.
Dettagli Proprietà
- ID Interno: 7634
- Azione: Vendita
- Prezzo: CHF 1'870'000
- Locali: 4.5
- Camere: 3
- Bagni: 4
- Superficie comm.: 235.83 m2
- Posti auto: 2
- Costruzione: 2025
Dotazioni
- Impianto domotico
- Lavanderia in casa
- Lift/ascensore
- Porta Blindata
- Wi-Fi