Descrizione (it)
Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento vista lago a Capolago, situato al primo piano della Residenza Lago del Ceresio, una residenza esclusiva in costruzione composta da soli quattro appartamenti. L’edificio sarà certificato secondo lo standard energetico svizzero Minergie, a garanzia di efficienza energetica e qualità dell’abitare.
L’appartamento, con una superficie calpestabile di 163 mq, si sviluppa con un atrio d’ingresso che conduce ad un’ampia zona giorno comprendente la zona pranzo ed una cucina a vista con isola. La camera matrimoniale principale è dotata di cabina armadio e bagno en-suite, mentre le altre due camere singole, ciascuna con cabina armadio e bagno en-suite, completano la zona notte. È presente inoltre un bagno per gli ospiti ed una lavanderia interna. Il soggiorno e due camere da letto si affacciano direttamente sulla grande terrazza che regala una vista panoramica sul lago.
Gli interni sono curati nei minimi dettagli ed offrono finiture di altissimo livello, completamente personalizzabili durante le fasi di costruzione. Tra queste spiccano una cucina firmata con piano in quarzo, parquet in tutte le stanze, rivestimenti in grès porcellanato e porte a scomparsa con serrature magnetiche. Il riscaldamento è garantito da un sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, mentre i serramenti in alluminio con tripli vetri assicurano un eccellente isolamento termoacustico.
Lo standard Minergie prevede inoltre un sistema avanzato di ventilazione meccanica controllata con ricambio d’aria continuo e funzione di deumidificazione, che garantisce un’elevata qualità dell’aria interna ed un comfort abitativo ottimale.
Inclusa nel prezzo troviamo una cantina, mentre due posti auto esterni sono disponibili separatamente al prezzo di CHF 25’000.– cadauno.
La Residenza Lago del Ceresio, con consegna prevista entro l'inizio 2026, si trova in posizione dominante sul lago, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti stradali. Tutti i servizi essenziali come scuole, farmacie, negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili.
Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento esclusivo, sia come prima abitazione sia come residenza per le vacanze, immerso nella natura ma perfettamente collegato. Il territorio circostante offre numerose attività per il tempo libero, tra cui escursioni sul Monte Generoso, passeggiate lungo lago, vela, pesca e ciclismo.
Capolago rappresenta quindi la destinazione perfetta per chi desidera comfort, tranquillità ed una cornice paesaggistica unica.
Beschreibung (de)
Wir bieten eine prestigeträchtige Wohnung mit Seeblick in Capolago zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock der Residenza Lago del Ceresio, einer exklusiven Residenz, die sich im Bau befindet und nur aus vier Wohnungen besteht. Das Gebäude wird nach dem Schweizer Minergie-Standard zertifiziert, was Energieeffizienz und Wohnqualität garantiert.
Die Wohnung mit einer Innenfläche von 163 Quadratmetern verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem großen Wohnbereich mit Essbereich und einer offenen Küche mit Kochinsel führt. Das Hauptdoppelschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, während die beiden anderen Einzelschlafzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, den Schlafbereich vervollständigen. Außerdem gibt es ein Gästebad und eine interne Waschküche. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer gehen direkt auf die große Terrasse, die einen Panoramablick auf den See bietet.
Die Innenräume sind bis ins kleinste Detail durchdacht und bieten eine Ausstattung auf höchstem Niveau, die während der Bauphase vollständig angepasst werden kann. Dazu gehören eine Designerküche mit einer Arbeitsplatte aus Quarz, Parkett in allen Räumen, Wandfliesen aus Feinsteinzeug und versenkbare Türen mit Magnetverschlüssen. Geheizt wird mit einem autonomen Thermopumpensystem mit Wendeldiffusion, Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung sorgen für eine hervorragende thermo-akustische Isolation.Zum Minergie-Standard gehört auch eine fortschrittliche kontrollierte mechanische Lüftungsanlage mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, die eine hohe Raumluftqualität und optimalen Wohnkomfort garantiert.
Ein Keller ist im Preis inbegriffen, zwei Aussenparkplätze sind separat zum Preis von je 25'000 Franken erhältlich.
Die Residenz Lago del Ceresio, deren Fertigstellung für Anfang 2026 geplant ist, befindet sich in dominanter Lage am See, nur wenige Minuten vom Bahnhof und den wichtigsten Strassenverbindungen entfernt. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Geschäfte und Restaurants sind leicht zu erreichen.
Diese Lösung ist ideal für alle, die eine exklusive Wohnung suchen, sei es als Erstwohnsitz oder als Feriendomizil, umgeben von Natur und doch perfekt angebunden. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Ausflüge zum Monte Generoso, Spaziergänge am See, Segeln, Angeln und Radfahren.
Capolago ist also das perfekte Ziel für alle, die Komfort, Ruhe und eine einzigartige Landschaft suchen.
Dettagli Proprietà
- ID Interno: 7629
- Azione: Vendita
- Prezzo: CHF 1'500'000
- Locali: 4.5
- Camere: 3
- Bagni: 3
- Superficie comm.: 192.01 m2
- Costruzione: 2025
Dotazioni
- Impianto domotico
- Lavanderia in casa
- Lift/ascensore
- Porta Blindata
- Wi-Fi